2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
高知県
29.7万円/㎡
前年比+11.2%
高知市
29.7万円/㎡
前年比+11.2%
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パークベルズ桟橋通
高知県高知市桟橋通一丁目
とさでん交通桟橋線 / 梅の辻駅 徒歩4分
2008年築 / 13階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より17%割安
相場
2,830万円
31.7万円/㎡
1,468
2,376
3,284
4,192
AI査定結果
推定相場価格
2,830万円
31.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,376万円〜3,284万円
26.6万円/㎡〜36.8万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2026年5月30日
パークベルズ桟橋通
2,350万円（26.3万円/㎡）/ 8階 / 89.26㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は26.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 2,350万円 | 26.3万円 | 8階 | 89.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/03 | 1,899万円 | 25.3万円 | 5階 | 75.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/13 | 2,380万円 | 26.7万円 | 8階 | 89.26㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は28.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | パークベルズ桟橋通 高知市桟橋通一丁目 | 梅の辻駅4分 | 2,350万円 | 26.3万円 | 89.26㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 24戸 | RC |
| 2026/05/29 | サントノーレ観月 高知市みづき一丁目 | 円行寺口駅29分 | 2,080万円 | 28.5万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 38戸 | SRC |
| 2024/02/27 | アルファステイツ新屋敷 高知市新屋敷一丁目 | 円行寺口駅5分 | 2,280万円 | 32.8万円 | 69.48㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2009年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/19 | ビ・ウェル泰 高知市愛宕山 | 入明駅22分 | 2,680万円 | 30.4万円 | 88.04㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2026/04/29 | ポレスター越前町 高知市越前町二丁目 | 円行寺口駅7分 | 2,480万円 | 32.2万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2010年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/18 | アルファステイツ上町 高知市上町三丁目 | 上町二丁目駅3分 | 1,580万円 | 23.1万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/08 | フローレンス上町グランドアーク 高知市上町一丁目 | 上町一丁目駅2分 | 3,300万円 | 30.5万円 | 108.36㎡ | 4LDK+S | 6階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/03 | サーパス月の瀬橋 高知市東石立町 | 上町二丁目駅7分 | 2,580万円 | 29.3万円 | 88.06㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 45戸 | RC |
| 2026/04/17 | ビ・ウェル鷹匠町 高知市鷹匠町二丁目 | グランド通駅3分 | 2,998万円 | 32.1万円 | 93.37㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/21 | ビ・ウェルMASTERS鷹匠 高知市鷹匠町二丁目 | 県庁前駅4分 | 2,950万円 | 27.1万円 | 108.68㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2006年 | 8戸 | RC |
| 2024/06/29 | アルファステイツ高知駅前 高知市相生町 | 高知橋駅5分 | 2,580万円 | 32.7万円 | 79㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/03 | サンセール弥右衛門 高知市北川添 | 薊野駅13分 | 1,995万円 | 29.2万円 | 68.24㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/17 | アルファステイツ北本町III 高知市北本町四丁目 | 高知駅15分 | 1,550万円 | 22.7万円 | 68.39㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 53戸 | RC |
| 2026/05/27 | サーパス北高見 高知市北高見町 | 桟橋通一丁目駅13分 | 2,190万円 | 29.1万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/14 | サントノーレ北御座 高知市北御座 | 高知駅28分 | 2,199万円 | 30.4万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2023/11/26 | アルファステイツ北久保 高知市北久保 | 薊野駅19分 | 2,180万円 | 31.8万円 | 68.52㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 1戸 | RC |
| 2026/04/27 | アルファステイツ宝永町桜館 高知市南宝永町 | 宝永町駅6分 | 2,080万円 | 29.7万円 | 69.92㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/23 | サーパス桟橋通二丁目 高知市桟橋通二丁目 | 桟橋通一丁目駅1分 | 2,290万円 | 31.8万円 | 72.07㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2012年 | 61戸 | RC |
| 2024/05/16 | フォルツ南御座 高知市南御座 | 知寄町二丁目駅14分 | 1,940万円 | 27.6万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 1戸 | RC |
| 2025/12/03 | サーパス中の島桜通り 高知市中の島 | 菜園場町駅7分 | 1,950万円 | 24.9万円 | 78.23㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/17 | アルファステイツ知寄III 高知市青柳町 | 知寄町三丁目駅3分 | 2,200万円 | 29.3万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/31 | アルファステイツ青柳橋 高知市若松町 | 知寄町三丁目駅8分 | 2,090万円 | 29.6万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 62戸 | RC |
| 2026/03/29 | サントノーレ葛島参番館 高知市葛島二丁目 | 葛島橋東詰駅3分 | 1,930万円 | 22.3万円 | 86.54㎡ | 3LDK+S | 9階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 27戸 | SRC |
| 2025/04/20 | サントノーレ葛島四番館 高知市葛島二丁目 | 西高須駅1分 | 1,799万円 | 22.9万円 | 78.72㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 45戸 | SRC |
| 2026/03/02 | サントノーレ高須 高知市高須一丁目 | 介良通駅2分 | 1,700万円 | 21.6万円 | 78.72㎡ | 2LDK+S | 9階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 45戸 | SRC |
| 2026/04/29 | アルファステイツ高須2 高知市高須二丁目 | 介良通駅8分 | 1,760万円 | 24.8万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/31 | サーパス高須東弐番館 高知市介良乙 | 東新木駅10分 | 1,990万円 | 24.9万円 | 79.8㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は高知県で11.2%上昇、高知市では11.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は高知市の平均と比較して11.4%割安です。